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신탁방식 주택연금 완전정리 - 배우자 자동승계의 모든 것 🎯 신탁방식 주택연금이란? 기본 개념 이해하기주택연금을 이용할 때 많은 분들이 놓치는 중요한 선택사항이 바로 담보 제공 방식입니다. 주택연금에는 저당권 방식과 신탁방식, 두 가지 방법이 있는데, 특히 신탁방식은 배우자의 자동승계가 가능하다는 큰 장점이 있어 주목받고 있습니다. 신탁방식 주택연금은 가입자가 소유한 주택을 한국주택금융공사에 신탁하여 연금을 받는 방식입니다. 여기서 '신탁'이란 '믿고 맡긴다'는 의미로, 일정한 목적을 위해 재산의 관리나 처분을 다른 사람에게 맡기는 것을 뜻합니다. 가장 핵심적인 특징은 가입자 사망 시 자녀들의 동의 없이도 배우자가 자동으로 주택연금을 승계할 수 있다는 점입니다. 이는 유언대용 신탁의 성격을 가지고 있..

주택연금 가입 저당권방식 신탁방식 중 집값이 오르면 유리한 방식은? 집값이 오르는 환경에서 주택연금을 신청할 때, 저당권방식과 신탁방식 중 어떤 방식이 유리한지 궁금하신 분들이 많습니다. 두 방식 모두 주택을 담보로 매달 연금을 지급받는다는 점은 같지만, 집값 상승 시 남는 자산의 처리, 배우자 승계, 임대수익 등에서 중요한 차이가 있습니다. 아래에서 두 방식을 집값 상승 환경에 맞춰 비교해드리겠습니다.1. 저당권방식과 신탁방식의 기본 구조저당권방식: 주택 소유자가 집을 담보로 근저당권을 설정하고, 소유권은 그대로 본인에게 남깁니다. 가입자 사망 시 배우자 승계에는 상속인 동의와 소유권 이전 등기 절차가 필요합니다.신탁방식: 주택 소유권을 한국주택금융공사(HF)에 신탁(이전)하고, 가입자는 신탁계약에 따..