양주시 국민임대 선착순 동호지정 상시모집 공고 신청자격
양주시 국민임대 선착순 동호수지정 상시모집 공고 신청 자격
양주시는 무주택 시민의 주거안정과 실수요자 중심의 주택공급을 위하여 국민임대아파트 선착순 동호수지정 상시모집을 시행하고 있습니다. 아래는 실제 입주 공고문을 바탕으로 정리한 주요 내용입니다.
청약신청 및 입주자 신청 절차
양주시 국민임대 상시모집은 ‘선계약 후 자격검증’ 방식으로 진행되어, 신청자가 원하는 주택을 동별·호수별로 직접 선택할 수 있게 설계되었습니다.
먼저 청약신청단계에서는 인터넷(LH청약플러스) 또는 현장접수를 통해 신청하실 수 있으며, 현장접수는 장애인 및 만65세 이상 고령자만 가능합니다.
신청 이후 주택형 구분 없이 전산추첨으로 동호수 지정 순번이 결정됩니다. 이후 LH청약플러스 공지사항에서 계약일정 및 순번을 확인한 뒤, 동호지정 및 계약을 진행하게 됩니다.
계약 시에는 계약금 50만원을 가상계좌로 입금하게 되며, 이후 서류제출과 자격검증을 통해 적격자가 최종 입주까지 이어집니다.
- 인터넷(모바일 포함)·현장 접수 모두 가능(현장접수는 일부 대상자)
- 동호수 지정 순번 전산무작위 추첨
- 계약금 입금 및 서류 완비 시 계약 체결
- 후속 자격검증을 통과한 입주자만 최종 입주 가능
입주자격 완화 사항
이번 모집에서는 입주 자격 조건이 일부 완화되었습니다. 소득 및 자산요건 적용이 최초 계약 시 배제되어 보다 많은 분들이 지원하실 수 있습니다.
또한 무주택 요건도 기준이 줄어, 양주시 및 연접지역에 주택이 없을 경우는 물론, 연접지역 내 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하, 1억6,000만원 이하) 보유자도 무주택자로 간주하여 신청이 가능합니다.
다만 입주 자격 완화자로 입주하실 경우 1회차 재계약은 제한 없이 가능하지만, 2회차부터는 예비자가 없는 경우에만 추가 재계약이 허용됩니다.
- 최초 계약 시 소득/자산 등 자격 배제 적용
- 소형·저가주택(60㎡ 이하, 1억6,000만원 이하)은 무주택 간주
- 완화자도 이후 재계약은 일부 제한
청약신청 방법
청약 신청은 PC 또는 모바일 LH청약플러스 사이트에서 간편하게 할 수 있습니다. 인터넷 청약이 어려운 경우 장애인이나 만65세 이상 고령자분에 한해 현장접수가 가능합니다.
신청기간은 각 단지별로 상이하니 LH청약플러스 공고사항에서 정확히 확인하셔야 합니다. 접수 후 동호지정 추첨 결과와 계약일정은 인터넷을 통해 게시되며, 순번에 따른 내방 후 동호지정과 계약 실시에 참여하시게 됩니다.
- 인터넷 또는 모바일 신청 가능
- 청약신청일 및 시간 단지별 상이, 유의사항 숙지 필요
- 현장접수는 장애인 및 고령자만 해당
모집대상 주택
양주옥정7, 8, 고읍6, 7, 8단지 등 다양한 지역의 국민임대아파트가 이번 상시모집에 포함됩니다. 전용면적 24.97㎡부터 51.7㎡ 등 다양한 주택형이 있어 본인의 가족구성 및 선호도에 따라 선택 가능합니다.
주택의 구조, 난방, 계약면적, 실제 사용할 수 있는 실면적 등도 공급 공고문에 상세하게 안내되어 있으니 반드시 해당 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
- 양주옥정·고읍지구 등 다양한 단지 공급
- 전용 24.97~51.7 평방미터 등 소형,중형평형 다양
- 단지별 위차·기준·주거환경 상이, 사전 현장확인 필수
임대조건(보증금 및 월세)
각 주택형별로 임대보증금과 월임대료가 별도 책정되어 있으며, 입주 시 계약 보증금은 500,000원, 그 외 임대보증금 및 월임대료는 주택형과 조건에 따라 상이합니다.
임차인은 월임대료의 일부를 보증금으로 추가 예치할 수 있으며, 전환 시 이율(7% 또는 3.5%) 적용을 받게 됩니다. 임대차 기간은 2년이며, 자격 유지 시 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
- 계약금 500,000원(계좌입금) 후 계약 체결
- 임대보증금/월임대료 타입별 상이
- 월임대료 임대보증금 전환 가능(이율 상이)
- 임대차 계약 2년, 자격 유지 시 갱신 가능
신청자격
입주 자격은 무주택세대구성원이 기본입니다. 또한 국민임대 입주를 위해서는 신청일 기준으로 주택이나, 분양권 등을 소유하지 않은 세대이어야 하며, 단지별 일부 완화 혜택이 적용됩니다.
미성년자는 자녀가 있거나, 가족 사망·실종 등 특수한 경우만 신청 가능하며, 예비신혼부부도 일정 조건 하에 입주 가능합니다. 불법양도·전대 사실이 있거나 최근 4년 동안 공공임대 임차인으로 제재를 받은 세대는 신청이 불가합니다.
- 무주택세대원 전체가 대상
- 미성년자는 자녀 있는 경우 등 일부만 신청 가능
- 주택소유, 불법전대자 등은 신청 제한
제출서류
계약 시에는 개인정보 동의서, 입주자격 완화 확약서, 주민등록 등본, 가족관계증명서(해당자), 신분증 등 다양한 서류를 준비해야 합니다. 신청 유형(본인·배우자·대리인)에 따라 필요 서류가 상이할 수 있으니, 반드시 모집 공고문의 ‘제출서류’ 부분을 꼼꼼히 확인해주시기 바랍니다. 제출기한 내 미비서류가 있을 경우 계약이 불가하니 유의하십시오.
- 개인정보 동의서·주민등록(등/초본)·신분증 등 준비
- 가족관계증명서, 위임서 등 해당자 개별 추가
- 현장접수 및 계약일자 기준 서류 유효기간 확인 필수
구체적인 제출 서류은 아래 모집공고문에서 확인하시기 바랍니다.
양주시 국민임대 선착순 동호지정 상시모집은 ‘선착순 동호지정, 후검증’이라는 특수한 절차를 따르며, 자격조건과 제출서류, 임대조건 등 반드시 꼼꼼히 살펴보고 신청하시는 것이 매우 중요합니다. 놓치기 쉬운 신청기한이나 구체적인 구비서류, 현장방문 시 유의사항 등을 숙지하시어 성공적인 국민임대주택 입주를 이뤄보시기 바랍니다