화성시 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 예비입주자 신청 자격 및 청약 일정
최근 주거 안정에 대한 사회적 필요가 커지면서, 화성시에서 신혼부부·한부모 가족을 위한 행복주택 예비입주자 추가모집이 입주자격을 완화하여 실시되고 있습니다. 2025년 7월 28일자 공식 공고를 기준으로 해당 사업의 위치, 임대대상 및 조건, 신청자격, 청약일정, 신청방법과 서류까지 핵심 정보를 꼼꼼히 안내드립니다. 내 집 마련을 위한 합리적 기회와 공급계층별 다양한 혜택이 담겨 있으니, 청약 준비에 참고하시기 바랍니다.
화성시 신혼희망타운 행복주택 건설위치
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화성시 신혼희망타운의 행복주택은 두 곳에서 동시 공급됩니다.
화성봉담2 A-2블록 신혼희망타운 행복주택
- 소재지: 경기도 화성시 봉담읍 상리2길 121
- 전용면적: 55.5~55.96평방미터
- 총세대수: 152세대
- 입주일: 2022년 10월
화성능동B-1블록 신혼희망타운 행복주택
- 소재지: 경기도 화성시 서동탄로71(능동)
- 전용면적: 55.98~55.98평방미터
- 총세대수: 149세대
- 입주일: 2023년 6월
첫 번째는 화성봉담2 A-2BL(엘크루 루엘리안) 단지로, 경기도 화성시 봉담읍 상리2길 121에 위치합니다. 두 번째는 화성능동 B-1BL(양우 내안에) 단지로, 경기도 화성시 서동탄로 71에 자리 잡고 있습니다. 각 블록 모두 신축 주거단지이며, 대중교통과 도로접근성이 양호하고 근린시설 및 교육, 공원 등도 가까워 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가족에게 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
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요약
- 공급단지 1: 화성봉담2 A-2BL(봉담읍)
- 공급단지 2: 화성능동 B-1BL(능동)
- 모두 교통 및 교육여건 우수 신축 단지
화성 신혼희망타운 행복주택 임대대상
이번 모집은 각 단지별로 신혼부부, 한부모가족, 예비신혼부부, 그리고 이들 계층 중 주거약자를 대상으로 한 배려형 주택까지 포함되어 있습니다.
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화성봉담2 A-2BL에서는 총 152호(주거약자용 포함), 화성능동 B-1BL에서는 총 149호가 예비입주자 대상입니다. 공급은 55㎡대 평형 위주로, 주거약자용 주택에는 고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자 등 사회적 배려대상자가 우선권을 가집니다. 예비입주자로 선정되면 차후 공가(빈집)나 해약 발생 시 대기순번에 따라 입주 확정이 진행됩니다.
요약
- 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 및 주거약자 전용주택 포함
- 단지별 평형: 전용 55㎡ 내외
- 예비입주자 대기제, 순번에 따라 입주 기회 제공
화성 신혼희망타운 행복주택 임대조건
입주자 모집공고일(2025.7.28) 기준 임대보증금과 월임대료는 평형, 단지, 전환금액에 따라 상이하며, 보증금 전환(임차인 선택) 시 이율이 적용됩니다(최대 보증금 전환시 이율 7%).
예시로, 화성봉담2 A-2BL 일반형의 보증금은 약 8,560만 원, 월 임대료 약 42만 원 선이며, 능동 B-1BL은 보증금 약 9,120만 원, 월 임대료 약 45만 원입니다. 임대기간은 최초 2년, 최대 10~14년(자녀 수에 따라 다름)까지 갱신이 가능하며, 재계약 시 시세에 따라 조건이 할증될 수 있습니다. 단지별 계층별로 구체적인 임대보증금과 월임대로 정보는 아래 모집 공고문에서 확인하실 수 있습니다.
요약
- 임대보증금: 8,500만~9,100만 원대(전환 선택 시 상향 가능)
- 월임대료: 39만~45만 원대(최대 전환 시 최소 14만 원대)
- 임대기간: 최초 2년, 최대 10~14년까지 연장(자녀수별)
화성 신혼희망타운 행복주택 신청자격
입주자격은 모집공고일(2025.7.28) 기준, 무주택세대구성원이면서 △신혼부부(혼인 중, 10년 이내), △예비신혼부부(입주전 혼인 예정), △한부모가족(만9세 이하 자녀)를 대상으로 합니다.
맞벌이 포함 소득 기준이 완화돼 3순위까지 기회가 있습니다(예: 3인 맞벌이 11,440,460원/월 이하). 자산 기준은 전세대 총합 3억3,700만 원, 자동차가액 3,803만 원 이하입니다.
주거약자용은 65세 이상, 장애인, 국가유공자 등 별도 조건이 있습니다. 신청 전 반드시 상세 자격요건, 중복입주 제한, 세대구성 요건, 주택청약저축 가입여부를 체크해야 하며, 예비신혼부부는 입주 시점까지 혼인을 증명해야 합니다.
각 계층별로 LH에서 정한 구체적인 자격 요건은 입주자모집공고문에서 확인 하실 수 있습니다.
요약
- 무주택신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족(완화된 자녀·소득 기준)
- 3순위별 소득기준, 자산·자동차가액 제한 적용
- 주거약자(노인, 장애인 등)는 별도 배점
- 입주전까지 혼인·무주택 유지 필수
공급일정
이번 공급의 청약일정은 다음과 같습니다.
- 인터넷/모바일 청약: 2025년 8월 12일(화) 10:00 ~ 13일(수) 17:00(24시간 접수, 시작/마감일 제외)
- 현장대행(65세↑, 장애인): 동일 기간, 10:00~16:00(점심시간 제외)
- 서류제출대상자 발표: 2025년 8월 21일(목) 오후 2시 이후(LH청약플러스 확인)
- 서류접수: 2025년 8월 22일 ~ 28일 등기우편(마감일 우체국소인분까지 유효)
- 당첨자 발표: 2025년 11월 14일(금) 오후 2시 이후(LH청약플러스·ARS 1661-7700)
실제 입주 및 계약은 예비순번에 따라 향후 공가 발생 시 개별 통보됩니다.
요약
- 접수: 8월 12~13일, 등기우편 서류제출 마감은 8월22일~8월 28일까지
- 대상자 발표: 8월 21일(서류), 11월 14일(최종)
- 실입주는 예비순번 및 공가 발생 시 순차 진행
화성 신혼희망타운 행복주택 신청방법
모든 신청자는 LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 회원가입 후 본인 공동인증서로 청약할 수 있습니다. 지역 현장접수는 정보취약계층(65세 이상, 장애인 등)만 가능하며, 병점메트로타워 6층(화성서부권주거복지지사)에서 접수받습니다. 인터넷·모바일 청약 시 반드시 본인 명의의 공동인증서가 필요하니 사전 준비가 필수입니다. 청약은 접수기간 내에는 수정 가능하며, 마감 이후에는 변경·취소가 불가합니다.
요약
- PC/모바일 LH청약플러스→청약신청(공인인증서 필요)
- 정보취약계층은 현장접수 가능(병점역 인근)
- 신청 내용은 마감 전까지 수정 가능
신청서류
청약 이후 서류제출대상자로 선정된 경우, 등기우편 또는 현장(정보취약계층)에 필수서류를 제출해야 합니다.
공통서류로는 개인정보동의서, 자산보유확인서, 중복선정확인서, 입주자격완화 확약서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 필요합니다. 신혼부부 혼인관계증명서, 예비신혼부부 확인서, 국민연금 등 건강보험자격득실확인서, 청약저축 사본 등 상황별로 추가서류가 요구될 수 있으니 반드시 공고문을 통해 맞춤형 증빙 서류를 확인하고, 발급일자 등 형식에 각별히 유의해야 합니다.
요약
- 개인정보동의서, 자산보유확인, 입주자격확약 등 필수 제출
- 세대원 모두의 등본·가족관계증명서 필수
- 혼인·소득·청약통장·자산 등 증빙 필요
- 세부 제출양식, 발급 시점 등 공고문 숙지 후 제출
화성시 신혼희망타운 행복주택은 이번 예비입주자 모집에서 입주자격이 크게 완화된 만큼, 실수요자 및 청년·신혼·한부모가족에게 유리한 기회입니다. 본 포스팅에서 각 소제목별 세부 내용을 꼼꼼히 따져 청약 준비를 차질 없이 하시길 바랍니다. 보다 구체적인 안내는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 확인할 수 있습니다.
