왕숙 푸르지오 더 퍼스트 1단지·2단지 공공분양주택 입주자 모집 신청자격 및 분양가
공급규모 및 특징
경기도 남양주 진접읍 연평리 일원 왕숙지구 내에 위치한 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'는 1단지(560세대)와 2단지(587세대)로 총 1,147세대가 공급됩니다. 1단지는 전용면적 74㎡(A·B)와 84㎡(A/E), 2단지는 전용 74평방미터(A/C)와 84평방미터(A/E)까지 다양한 평형이 준비되어 입주자들의 선택의 폭이 넓은 단지입니다.
또한 모든 세대가 발코니 확장형으로 시공되어 실거주 공간의 활용성이 극대화된 점이 특징입니다. 각 단지는 지하2층 지상 최고 29층, 5개동으로 조성되며, 커뮤니티, 녹지, 주차장 등 다양한 편의시설이 포함되어 있습니다.
견본주택과 홈페이지에서 실시간으로 평면, 옵션, 잔여세대 정보를 확인하실 수 있습니다.
- 1단지 560세대, 2단지 587세대 공급
- 전 평형 발코니 확장형, 실용성 극대화
- 전용 74㎡(AC),84(AE) 타입 다양
- 최고 29층, 5개동 대단지
- 다채로운 커뮤니티 및 편의시설 제공
청약일정
입주자모집 공고일은 2025년 7월 29일입니다. 특별공급 및 사전청약 당첨자는 8월 8일(금) 오전 10시부터 8월 11일(월) 오후 5시까지 인터넷 청약이 원칙입니다. 일반공급 신청은 8월 13일(수) 오전 10시부터 8월 14일(목) 오후 5시까지, 역시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)와 모바일앱을 통해 진행됩니다.
당첨자 발표일은 1단지가 2025년 8월 26일(화), 2단지는 8월 27일(수)이며, 당첨자 서류접수는 9월 4일~9월 10일, 계약 체결일은 10월 18일~10월 24일(7일간)으로 예정되어 있으니 일정에 맞춰 준비가 필요합니다.
- 입주자모집 공고일: 2025년 7월 29일
- 사전청약/특별공급: 8월 8~11일(인터넷 청약)
- 일반공급: 8월 13~14일(인터넷 청약)
- 당첨자 발표: 1단지 8월 26일, 2단지 8월 27일
- 서류접수: 9월 4~10일, 계약 10월 18일~24일
분양가 및 납부조건
분양가상한제 적용으로 단지별, 평형/타입별, 층별로 분양가에 차이가 있습니다.
74㎡ 중 2단지 1층은 약 4억8,190만원, 5층 이상 최고 5억 1,264만원, 1단지는 4억 9,551만원~5억 2,714만원대로 형성되어 있습니다.
84㎡는 2단지 1층 약 5억4,392만원, 5층 이상 최고 5억 8,864만원, 1단지는 5억 5,884만원~6억 594만원까지 다양하게 책정되어 있습니다. 각 단지별,층별 분양가는 아래 모집공고문에서 자세하게 직접 확인해보시기 바랍니다.
- 74㎡: 약 4.8억~5.3억원, 84타입 약 5.5억~6.1억원
- 계약금 10%(분양가의 10%), 중도금 60%(6회분납), 잔금 30%(입주시)
- 발코니 확장 공사비(타입별/단지별 상이) 별도
- 분납 스케줄, 계좌, 추가 옵션비 등 반드시 사전 확인 필수
신청자격 및 유의사항
1세대 1주택 청약원칙이 적용되며, "무주택세대구성원"만 신청 가능합니다. 사전청약 당첨자는 당첨주택형과 동일한 블록/평형만 신청할 수 있고, 특별공급(다자녀, 생애최초, 신혼부부, 노부모부양, 신생아, 기관추천 등)은 해당 특별공급 자격 충족 시 지원합니다.
일반공급은 수도권 내(경기, 서울, 인천) 거주 만19세 이상, 무주택세대구성원으로서 입주자저축(청약저축/예금/부금) 가입 후 12개월, 12회 이상 납입한 자(1순위), 미충족시 2순위로 청약 가능합니다.
소득·자산기준, 입주자저축 요건, 부적격·재당첨제한(분양가상한제 특성상 10년), 전매제한(3년), 거주의무(3년), 지역우선공급(남양주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 20% 등)을 반드시 사전 확인해야 합니다. 중복청약, 허위서류 제출, 자격미달은 당첨취소/계약불가/향후 1년간 청약제한 불이익이 있으니 주의해 주세요.
- 1세대 1주택 원칙, 무주택세대구성원만 청약 가능
- 특별공급/일반공급 자격, 소득·자산, 청약저축 순위 필수 확인
- 전매제한(3년), 재당첨제한(10년), 거주의무(3년)
- 중복청약·허위서류 제출 시 불이익, 철저히 확인
생애최초,다자녀,신혼부부,노부모부양,신생아특별공급 유형별로 기준이 되는 소득기준은 가구원 수에 따라서 어떻게 적용되는지 아래 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
청약 방법 및 구비서류
청약은 LH 청약플러스 홈페이지나 모바일앱에서 온라인으로 진행됩니다. 공동/간편인증서(공동, 네이버, 국민 등) 사전 준비가 필수입니다.
당첨 시 구비서류로는 신분증, 주민등록등본(초본), 가족관계증명서, 입주자저축 가입증명서, 소득 및 자산 증빙관련 동의서, 각종 특별공급별 증빙서류(출생, 혼인, 질병 등), 임신진단서/입양관계증명서(해당 시), 계약금 입금증이 필요합니다.
모든 서류는 모집공고일(2025.7.29) 이후 발급분이어야 하며, 미비서류나 허위제출 시 계약이 취소될 수 있습니다.
- 청약: LH 청약플러스(PC, 앱)에서만 접수
- 공동/간편 인증서 필수, 주민등록상 정보 일치 확인
- 당첨 시: 신분증, 등본, 가족/혼인관계, 저축가입증명, 소득·자산 동의서 등 준비
- 서류 미비(허위·누락)시 탈락 혹은 계약취소
계약 및 납부 유의점
계약금, 중도금, 잔금은 당첨자 지정계좌로 본인 명의로 입금해야 하며, 발코니 확장비, 추가 옵션비(마이너스 옵션 등)도 해당 계좌 별도 안내에 따라 입금해야 합니다.
무통장 입금 시 동·호수·계약자명을 정확히 기입해야 하며, 납입기한 미준수, 타인 명의 입금 등은 계약불가 사유가 될 수 있습니다. 중도금 융자는 일부 제한될 수 있으며, 중도금 융자가 불가할 경우 전액을 자력 납부해야 합니다.
- 분양가 및 옵션비 등 본인 명의, 지정계좌 입금 필수
- 입금기한, 계좌, 동·호 기재 등 납입 준수
- 중도금 은행·한도·금리는 개별 확인
- 미이행·실기재 시 계약불가·손실 등 주의
주요 요약
- 1단지 560세대, 2단지 587세대 공급(발코니 확장형)
- 분양가: 74㎡ 4.8억~5.3억, 84타입 5.5억~6.1억원 내외
- 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%(입주시)
- 청약: 2025년 8월 8~11일(특별공급), 일반공급 8월 13일~14일
- 신청자격: 무주택세대구성원, 입주자저축, 소득·자산 등
- 전매, 재당첨, 거주의무 등 다수 제한, 자격 엄수 필수
- 구비서류: 신분증, 등본, 가족관계, 저축, 소득·자산 증빙 등
- 중복청약·허위서류·납부착오 주의, LH·홈페이지 참고
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 수도권 인기 입지, 합리적 분양가, 대단지 브랜드, 다양한 평형 제공 등 실수요자와 투자자 모두에게 매력입니다. 반드시 본인 자격, 계약/납부조건, 청약일정 등을 공식자료로 꼼꼼히 숙지한 뒤 청약에 임해 성공적인 내 집 마련 기회로 삼으시기 바랍니다.