서울 청년 신혼부부 매입임대 리츠주택 모집공고
2025년 7월 21일자로 발표된 ‘서울 청년 신혼부부 매입임대리츠주택 예비입주자 모집공고’는 시세 대비 저렴한 임대료, 안정적 임대 기간, 그리고 청년 및 신혼부부 중심의 다양한 지원 기준이 결합된 서울의 대표적인 공공임대 정책 중 하나입니다. 이 포스팅에서는 모집일정부터 지원 자격, 심사 기준, 청약 방법, 서류접수와 문의처까지 LH 및 주택관리공단 공식 공고문 원문을 근거로 꼼꼼하게 안내드립니다. 내 집 마련 기회를 놓치고 싶지 않은 분이라면 핵심 내용들을 꼭 숙지해두시길 바랍니다.
서울 청년 신혼부부 매입임대 리츠추택 모집일정
해당 주택의 예비입주자 모집과 입주자 선정 과정은 일자별 단계별로 체계적으로 진행됩니다.모집공고는 2025년 7월 21일(월) 발표되며, 온라인·모바일 청약 신청기간은 8월 4일(월) 오전 10시부터 8월 7일(목) 오후 6시까지입니다.
이후 8월 8일(금) 16시 이후 서류제출 대상자를 발표하며, 서류접수는 8월 11일(월)부터 8월 14일(목)까지 등기우편 방식으로 받습니다.
자격검증 및 소명절차는 개별적으로 진행되며, 최종 예비입주자 당첨자 발표는 9월 30일(화) 16시 이후 LH청약플러스에서 확인하실 수 있습니다.
이후 예비순번에 따라 실제 계약 및 입주 안내를 개별 통보받으며, 입주는 계약일로부터 60일 이내에 완료하셔야 합니다.
요약
- 모집공고 : 7/21(월)
- 신청접수 : 8/4(월)~8/7(목)
- 서류제출대상자 발표 : 8/8(금)
- 서류접수 : 8/11(월)~8/14(목)
- 예비입주자 발표 : 9/30(화)
- 계약·입주 : 개별통보(순번에 따라)
서울 청년 신혼부부 매입임대 리츠추택 임대대상단지
이번 예비입주자 모집은 서울시 소재 5개 단지에서 총 5호가 공급됩니다.해당 단지들은 관악구 관악산휴먼시아, 양천구 벽산블루밍2단지, 중랑구 중랑숲리가(3건) 등 서울 주요 권역에 위치해 있습니다.
모든 단지는 전용면적 59㎡ 평형(가족 생활형)에 해당하며, 준공연도는 2003~2012년까지 신·구 아파트 단지로 균형있게 분포돼 있습니다.
각 단지는 대중교통 접근성과 생활편의시설, 교육환경 등 실수요 관점에서도 높은 장점을 갖추고 있으며, 각 세대의 임대 호수 및 모집세대수 등 상세 정보는 별도의 상세내역을 통해 최종 확정 공고됩니다.
요약
- 공급 대상 : 서울 관악·양천·중랑 등 5개 단지(전체 5호)
- 평형 및 구조 : 전용 59㎡, 가족형
- 주변 환경 : 대중교통·교육·생활 시설 우수 단지
임대기간 및 임대조건
입주는 최초 2년 계약 후, 입주자격을 유지하면 총 10년(2년 단위 갱신)까지 장기 임대가 가능합니다.임대보증금은 1억7,000만~1억9,000만 원대(계약금 10% 납부 후 잔금), 월임대료는 29만 원대(시중 전세가 90% 수준)에 책정됩니다.
입주자격 유지 및 갱신 시 임대보증금과 임대료는 동결되나, 일부 기금 금리나 부대비용 인상분은 월임대료에 반영될 수 있습니다.
임대보증금과 월임대료 전환제도는 제공하지 않으며, 임대보증금 납부시 분할 지급이 원칙입니다. 공용관리비, 청소용역비 등 별도 납부하시게 되며, 만약 계약체결 후 미입주시 위약금이 발생할 수 있으니 유의하세요.
요약
- 임대기간 : 최초 2년+2년 단위 갱신(최대 10년)
- 임대조건 : 보증금 1.7~1.9억, 월임대 29만 원대(전세가 90%)
- 갱신 : 입주자격 유지 시 동결(부대비용은 반영될 수 있음)
신청자격
지원 가능한 주요 유형은 모집공고일 기준(2025.7.21) 무주택세대구성원으로서
① 7년 이내 신혼부부(혼인신고일 2018.7.21 이후),
② 예비신혼부부(입주 전일까지 혼인신고 필요),
③ 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족,
④ 만19~39세 청년,
⑤ 대학 또는 직업교육 고등학교 졸업(2년 이내),
⑥ 그 외 6세 이하 자녀 혼인가구 등입니다.
모든 신청자는 세대 전원 무주택이어야 하며, 가구 월 평균소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하, 3인가구 762만 원대, 4인 857만 원대/2025 기준), 부동산 2억1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 등 자산요건도 함께 충족해야 합니다.
특정 순위별로(신혼·한부모, 청년, 일반) 입주자 경합시 가점제(자녀 수, 청약저축 회차, 지역거주 기간 등)와 추첨이 병행됩니다. 각 순위별 세부 신청작격은 아래 모집 공고문에서 확인하실 수 있습니다.
요약
- 신청대상 : 신혼·예비신혼·한부모·청년·대학생·6세 미만 자녀 혼인가구 등
- 무주택, 소득·자산·자동차 기준 동시 충족
- 경합시 가점·추첨 적용
입주자선정기준
입주자 선정은 1순위(신혼·예비신혼·한부모), 2순위(청년·대학생), 3순위(6세 이하 자녀 혼인가구)로 진행됩니다.
1순위는 자격 내 다수 지원 시 가점제(수급·차상위, 자녀 수, 청약저축 납입 횟수, 지역 거주기간, 장애여부, 고령 부모 동거 등)를 합산해 높은 점수 순으로 결정되며, 동점인 경우에는 각 항목별 고득점자 순, 최종 동점자 발생 시 추첨으로 확정합니다.
2, 3순위 경합 시에는 추첨만으로 입주자를 선정합니다.
자격 및 가점 미충족, 허위서류 등 부적격자는 당첨이 취소될 수 있으니 모든 내용을 정확하게 기재해야 합니다.
요약
- 1순위: 신혼·예비신혼·한부모(가점제)
- 2·3순위: 청년·대학생, 일반(추첨제)
- 가점 항목: 수급차상위, 자녀 수, 청약저축 회차, 거주 기간, 장애·고령 동거 등
신청방법
청약은 반드시 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 웹사이트 또는 모바일앱에서 공동·금융인증서 인증 후 신청해야 하며, 방문접수는 불가합니다.
신청 시 본인 명의 공동인증서(또는 금융, 네이버, 토스, KB인증서 등) 준비와 소득 등 정보확인이 필수입니다. 신청기간 내 24시간 접수가 가능하나, 접수시간 혼잡을 피하기 위해 마감일 이전 미리 신청하는 것이 좋습니다. 접수기간 내 수정·삭제는 가능하며, 마감 후에는 정정이 안 되니 각별히 주의하세요.
요약
- LH청약플러스 웹·모바일앱만(인증서 필요)
- 방문·팩스·우편 접수 불가, 기간 전 미리 신청 권장
- 마감 전까지만 수정·정정 가능
문의처 및 서류제출 장소
청약 및 선정 문의는 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 경기북부지사(031-827-1777)에서 받고 있습니다.
등기우편 서류제출은경기도 의정부시 경의로 60 해랑빌딩 4층, 경기북부지사로 보내시면 됩니다.
당첨자 발표, 계약 진행, 입주 안내 등 이후 모든 절차는 LH청약플러스와 주택관리공단, 그리고 ARS(1661-7700)를 통해 안내받게 됩니다.
요약
- 문의처: 경기북부지사(031-827-1777)
- 등기우편 제출지: 경기도 의정부시 경의로 60 해랑빌딩 4층
- 모든 과정은 LH청약플러스·ARS로 확인
서울 청년 신혼부부 매입임대 리츠주택 입주는 주거안정과 내 집 마련에 실효적인 기회입니다. 입주 희망자는 반드시 자격 기준과 일정을 숙지하시고, 필요 서류 준비 및 신청에 신중을 기하시기 바랍니다. 모든 정보는 LH청약플러스 공식사이트 및 공고문 원문에서 다시 한 번 검토하실 것을 권장합니다.
위의 모든 자료와 내용은 LH청약플러스 홈페이지 모집공고문을 참고해서 작성했습니다.