서울 삼전, 잠실, 강동천호, LH수서 행복주택 예비입주자 모집 신청자격 신청방법 청약일정
서울시 내 주요 지역에서 진행되는 행복주택 예비입주자 모집에 대해 자세히 안내해드리겠습니다. 이번 모집은 지역별 입지와 임대조건부터 신청 자격, 신청 방법, 그리고 청약일정과 당첨자 발표 및 계약 안내까지 빠짐없이 설명드리니, 내 집 마련을 계획하는 분들은 꼭 참고해 주시기 바랍니다.
건설위치(행복주택위치)
이번 행복주택은 서울특별시 송파구, 강남구, 강동구 일원에 위치해 있으며, 각각의 단지는 지역 주민들께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
서울삼전 단지는 송파구 백제고분로 32길에 있어 교통과 생활 편의시설이 우수합니다. 서울잠실 단지는 송파구 백제고분로 7길에 위치하며, 비교적 최근에 입주가 시작되어 최신시설을 자랑합니다.
LH수서1과 LH수서2 단지는 강남구 자곡동에 조성된 대단지로, 수서역세권이라는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 마지막으로 강동천호 단지는 강동구 진황도로에 위치해 2025년 2월 최초 입주가 시작된 따끈한 신축 주택입니다.
이들 단지는 모두 철근콘크리트 구조이며, 주거 쾌적성을 위한 녹지와 공용시설을 잘 갖추고 있어 생활하기에 최적의 조건을 갖췄습니다.
- 서울삼전: 송파구 백제고분로 32길 40-5(삼전동 170-27), 40호
- 서울잠실: 송파구 백제고분로 7길 8-40(잠실동 197-6), 40호
- LH수서1: 강남구 밤고개로 165(자곡동), 830호
- LH수서2: 강남구 자곡로 11길 28(자곡동 138-2), 1,080호
- 강동천호: 강동구 진황도로23길 7(천호동 555), 94호
임대대상 및 임대조건
행복주택 임대대상은 대학생, 청년, 신혼부부 및 한부모가족, 그리고 주거급여수급자 등 다양한 계층으로 구성되어 있습니다. 각각의 계층별로 임대조건은 차등 적용되며, 보증금과 월세는 주택형과 소득 수준에 따라 다르게 책정됩니다.
예를 들어 대학생에 해당하는 소형 주택은 비교적 낮은 보증금과 월세로 부담을 줄였으며, 신혼부부나 한부모가족의 경우에는 보다 넉넉한 주거공간과 여기에 맞춘 임대조건이 마련되어 있습니다.
임대료는 입주자의 상황에 맞게 보증금과 월세를 일부 전환할 수 있어 경제적 부담을 조절할 수 있습니다. 또, 입주 가능한 최대 거주 기간은 청년 및 대학생 계층은 10년, 신혼부부 및 한부모는 10년에서 14년, 주거급여수급자는 최대 20년까지 가능하여 삶의 안정성을 지원합니다.
이번에 모집하는 LH서울 행복주택의 임대보증금,월임대료 등 구체적인 임대조건은 아래 공고문에서 자세하게 확인하시기 바랍니다.
요약
- 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모, 주거급여수급자 등 대상
- 주택형별/계층별 보증금·월세 차등 적용, 전환 가능
- 최대 거주기간 10~20년(계층별 상이)
신청자격
입주 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 각 계층별 세부 자격기준을 반드시 충족해야 합니다. 대학생 계층은 국내 대학 재학 중이거나 다가오는 학기에 입학, 복학 예정인 자, 취업준비생은 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내인 자에 한하며, 소득과 자산 기준도 엄격하게 적용됩니다.
청년 계층은 만 19세 이상 39세 이하로 일정 소득 이하와 자산 기준을 충족해야 하며, 신혼부부와 한부모가족은 혼인 기간과 자녀 연령을 포함한 구체적 요건이 추가됩니다.
주거급여수급자도 무주택 요건과 수급 자격을 충족해야 신청할 수 있습니다. 특히 한 세대에서 중복 신청하는 일은 모두 무효로 처리되니 신중한 신청이 필요하며, 허위 신청 시 당첨 취소 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대학생: 국내 대학 재학 또는 입/복학 예정, 취업준비생(졸업/중퇴 2년 이내)
- 청년: 19~39세, 사회초년생(근로 5년 이내) 등
- 신혼부부·예비신혼·한부모: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유, 입주 전 혼인 증빙 가능, 한부모일 경우 6세 이하 자녀
- 주거급여수급자: 주거급여법상 수급자
- 각 계층별로 소득, 자산(예: 대학생 1.04억원 이하, 청년 2.54억원 이하, 신혼부부 3.37억원 이하 등), 자동차 보유액 제한 적용
- 일부 가산항목(출산자녀수 등)으로 기준이 완화되기도 함
위에서 소개한 각 계층별로 소득기준과 자산기준에 대해서 모집공고문에서 상세하게 가구원수별로 월평균소득금액 총자산기준을 확인할 수 있습니다.
공급일정
청약 접수는 2025년 7월 28일부터 7월 29일 오후 5시까지 온라인으로만 이루어지며, 현장 접수는 불가합니다. 신청 이후 서류 제출 대상자 명단은 8월 1일 오후 5시 이후에 발표되며, 선정된 분들은 8월 4일부터 8월 8일까지 지정된 주소로 서류를 등기우편으로 제출해야 합니다.
당첨자 발표는 10월 31일 오후 5시 이후 LH 청약플러스 홈페이지와 ARS를 통해 확인할 수 있으며, 계약 체결은 개별 안내를 통해 순차적으로 진행됩니다. 일정은 공사 사정에 따라 일부 변경될 수 있으니 사전에 반드시 공식 홈페이지에서 최신 공지를 확인하시길 권장합니다.
- 청약 접수: 2025년 7월 28일(월) 10시 ~ 7월 29일(화) 17시, 인터넷 또는 모바일만 가능(현장접수 불가)
- 서류제출대상자 발표: 8월 1일(금) 17시 이후
- 서류제출: 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) 등기우편
- 당첨자 발표: 10월 31일(금) 17시 이후(LH 청약플러스 및 ARS)
- 계약체결: 당첨자 개별 안내 후 순차진행
신청방법
신청은 LH 청약플러스 홈페이지 혹은 모바일 앱을 통해 진행되며, 본인인증을 위한 공동인증서(전자서명)가 필수입니다. 신청자는 청약 신청서 작성 시 정확한 개인정보와 자격 확인 사항을 입력해야 하며, 신청서 접수 전 ‘청약연습하기’ 기능을 활용해 사전 연습이 가능합니다.
접수 마감 시간 전에는 접속자가 몰릴 수 있어 미리 신청하는 것이 좋으며, 신청 내용은 수정이나 취소가 불가능하므로 신중하게 작성해야 합니다. 현장 접수는 장애인 등 일부 예외를 제외하고는 허용되지 않으니 온라인 신청을 꼭 권장드립니다.
- 인터넷(PC) 청약: LH청약플러스→청약→임대주택→청약신청(임대주택)
- 모바일 청약: 'LH청약플러스' 앱→청약→임대주택→청약신청(임대주택)
- 인증서 로그인이 필수이며, 신청 전 '청약연습하기'로 미리 연습이 가능합니다.
- 마감시간 임박 시 접속량 폭주나 시스템 장애 우려가 있으니, 여유를 갖고 신청하시기 바랍니다.
신청서류
서류 제출 대상자로 선정된 후에는 주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보이용 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 등을 준비해야 합니다.
계층별로는 대학생은 재학증명서, 졸업증명서, 청년은 국민연금 가입증명서와 건보자격득실확인서, 신혼부부와 한부모 가족은 혼인관계증명서 등 추가 서류가 요구됩니다.
모든 서류는 모집공고일 이후 발급되어야 하며, 허위서류 제출 시 당첨 취소 등의 불이익을 받을 수 있으므로 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 서류는 등기우편으로만 제출 가능하며, 미제출 시 탈락 처리되니 기한 엄수를 꼭 지켜야 합니다.
LH 서울삼전,잠실,수서,강동천호 행복주택 모집공고문 보기
- 공통서류: 개인정보수집이용동의서, 금융정보제공동의서, 자산보유사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록등본(전부표기), 가족관계증명서 등
- 계층별 추가서류: 대학생(재학/졸업/입학증명서), 취업준비생(졸업·제적증명서), 청년(국민연금, 건보 등 근로증빙), 신혼부부/예비신혼(혼인관련 증명 등), 주거급여수급자(수급자증명서) 등
- 모든 서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 하며, 미제출·불성실 제출 시 탈락 처리될 수 있습니다.
- 서류 제출은 지정 주소로 등기우편만 가능, 현장 방문 및 일반우편 불가
당첨자 발표 및 계약 일정
예비입주자 당첨 여부는 2025년 10월 31일 오후 5시 이후 LH 청약플러스 홈페이지와 ARS(1661-7700)로 확인할 수 있습니다. 당첨자는 개별 통지를 통해 계약 절차와 입주 일정 등을 안내받게 되며, 연락처 변경 시 반드시 LH청약플러스에서 최신 정보로 수정해야 불이익을 방지할 수 있습니다.
계약 체결 후라도 자격 부적격 판정 시에는 당첨이 취소될 수 있으며, 계약 미이행 시에는 자동 탈락 처리될 수 있으니 주의하셔야 합니다. 당첨자 명단 확인과 계약 일정 준수는 매우 중요하며, 미이행 시 입주 기회를 잃을 수 있으니 각별한 관심이 필요합니다.
요약
- 당첨자발표: 10/31(금) 17시 이후(LH청약플러스, ARS)
- 개별 통지, 등기우편 안내
- 서류·계약 미이행·자격손실 시 자격취소
- 타 장기임대주택 대기자명부 자동삭제
서울 삼전, 잠실, 강동천호, LH수서 행복주택 예비입주자 모집에 관한 안내를 총정리해 드렸습니다. 본 정보는 LH 공식 자료를 기준으로 하였으나, 상세사항은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 항상 최신 공지를 확인하시길 바랍니다. 성공적인 청약과 편안한 주거 생활을 기원합니다.
위의 모든 내용은 한국토지주택공사(LH) 청약플러스 홈페이지에 공고된 모집 공고문을 참고해서 작성하였습니다.(출처 원본 바로가: https://apply.lh.or.kr/)